公租房咨询
你好,租房的时候,二房东伪造别人的签名和我签了
合同
。我能要求退还租金并解除合同吗?
2022-04-21 07:16:28
律师解答共有3条
房屋
租赁合同
签订以后,双方均不能随意和擅自解除合同,但在符合《合同法》规定下,房东即出租人是有权在
房屋租赁
合同到期以前解除合同的,主要包括以下几种情形,可以分为以下两类:(一)约定解除(二)法定解除
租房合同签了,属于违约。承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还等
提前解除租赁合同,对于房租退回问题,如果有约定按约定办,没有约定需退还剩余房租。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客
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