公租房咨询
你好,律师!我的房子租给乙方14个月。乙方已支付14个月的租金和一个月的押金。现在乙方已经租住了11个月,想要立即退房。如果
租赁合同
中没有违约协议怎么办?我现在该怎么办?
2022-08-27 10:21:33
律师解答共有3条
租赁
合同
中有
违约责任
约定的,则双方当事人依照合同约定的
违约金
比例支付。如果违约金的没有约定或者约定过低,可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高,可要求降低
房屋租赁
合同履行
期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
双方签订了租赁合同就要遵守合同上所约定的条款,如若一方违约不履行,就要按照合同违约赔偿条款进行赔偿相关事宜,违约纠纷可优先协商处理,协商不成可以通过诉讼解决。
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