契税怎么算二套房

　　在购买房子的时候，有的人在购买房子的时候，它是属于一种购买第二套房的方式，对于购买第二套房这种行为来说，他的一个契税是需要进行计算的。接下来由找法网小编为大家带来契税怎么算二套房的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、契税怎么算二套房

　　1、老政策：购买二套房统一按照3%征收契税。

　　2、新政策：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　3、购房案例

　　①假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行，就是3.6万元；新政后按照1%执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元。

　　②假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是6万元；新政的契税按照2%执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元。

　　③假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是15万元；新政的契税按照2%执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。

　　二、二手房交易得多长时间

　　二手房交易所需时间，全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地有差异，大致具体情况如下：

　　1、全款购买，约7天

　　（1）看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。

　　（2）房屋过户，支付首付款：1天。

　　（3）交税、领取新房产证：4个工作日。

　　（4）物业交割、支付尾款：1天。

　　2、贷款购买，约20个工作日

　　（1）看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。

　　（2）提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。

　　（3）物业评估，第三方担保：1-2个工作日。

　　（4）银行审批：5个工作日。

　　（5）房屋过户，支付首付款：1个工作日。

　　（6）交税、领取新房产证：4个工作日。

　　（7）银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。

　　（8）银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。

　　以上就是找法网小编整理的关于契税怎么算二套房的相关内容，对于契税的计算，它都是有相关的一个规定来进行计算的。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。