房屋契税怎么计算
对于房屋的契税来说，房屋的契税是需要进行及时的缴纳的，在房屋购买以后要及时的计算房屋的契税，但是很多人都不知道如何计算房屋的契税，那么房屋的契税怎么计算呢？接下来由找法网小编为大家带来房屋契税怎么计算的详细知识，希望能够帮助到大家。
一、房屋契税怎么计算
1、买房房子契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。个人购买首套普通住宅契税减半征收税。契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
2、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房房子契税暂免征收土地税。
3、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免房子政策。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
二、税费由谁承担
１、房屋产权登记费
办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费、印花税。登记费的收费标准是每建筑平方米３角，管房单位自测并符合要求的每平方米减收８分，由登记人交纳。不按规定期限申请登记，又未获准缓期登记的，每逾期１个月，每建筑平方米加征罚金１角；已申请登记，但未按期办理手续的，亦按上述标准加征罚金。权证工本费，每件收费４元；共有权执照及他项权利执照，每件收费２元。印花税，每件５元。
２、手续费
办理了房屋买卖过户手续后，由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的１％，由买卖双方各缴纳一半。
３、中介服务费
中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。
以上就是找法网小编整理的关于房屋契税怎么计算的相关内容，在计算房屋的契税的时候，需要按照契税的计算公式来进行计算。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
