合同是经济适用房，交房的时候会改成棚改房。棚改和经济适用房有什么区别？谢谢你。
2021-04-18 12:29:02
律师解答共有3条
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经济适用房的价格构成 住房建设的征地和拆迁补偿安置费; 勘探设计和前期工程费; 住宅小区基础设施建设费; 建设安装工程费; 以上4项之和为基础的1%～3%的管理费、贷款利息、税金、3%以下利润、规费(各地有优惠政策)。商品房除以上8项外，土地出让金，利润不受限制，由市场决定。
经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。
只售不租。其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、3%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。
而且定期公布不得擅自提价销售。 -
在房产分类中，并不存在单位自建经济适用房这种分类。
交易需要交纳的费用，要根据该房产坐落的土地使用权情况进行分析 -
经济适用房面对被拆迁人
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
