经济适用房商业配套产权归属
2023-04-12 18:42:19
律师解答共有3条
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出售需要补交土地出让金
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因小区物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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1、定义不同：
经济适用房是政府为了城镇中低收入家庭所建造的住房，是增量房，售卖价格由政府制定。房改房是个人以成本价或标准价及其他国家认可的优惠办法，向原产权单位购买的公有住房。
2、产权不同：
经济适用房只拥有房屋所有权。房改房当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。
3、交易方式不同：
经济适用房五年内不许出售，如出售要有特定条件，比如只能出售给符合经济适用房条件的家庭，或由政府相关部门收购。房改房要出售的话要补交土地出让金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
