经济适用房可以过户吗
现在经济越来月发达，人们的生活水平也越来越高了，因此不少人在之前够买的经济适用房已经不再满足自己的需求了，因此想要将自己手里的经济适用房售出过户，那么经济适用房可以过户吗？以下就是找法网小编整理的内容。
一、经济适用房可以过户吗
经济适用房可以过户。目前在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满５年的，另一种则是尚未住满５年的。对于如何计算“住满５年”的时间问题，专家指出：这是已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。
以上两种情况的出售人都需凭契税完税凭证、房屋所有权证、原住房买卖合同、住房转让合同、户口及身份证、结婚证等相关证件到其经济适用房所在区域房管局办理相关手续。
二、已经住满５年的经济适用房过户有什么规定
对于已经住满５年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的１０％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为９５平方米，原购房价格为２６５０元、平方米的经济适用房，若按现市场３６００元、平方米进行出售，则需按３６００×９５×１０％计算，补交３４２００元的综合地价款。
出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
三、尚未住满５年的经济适用房有什么规定
对于尚未住满５年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。
出售提醒：以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件的，持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》，到建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，还可再次购买他处的经济适用住房。
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