契税咨询

你好，我想咨询一下。买房子时，只有一份内部购买协议。这是否具有法律效力？

2022-03-01 14:22:02

购房协议若不存在房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈，显失公平、非法转让等合同无效的情形，则为有效合同
依法成立的购房协议是有效的。《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护
只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。
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