契税咨询
您好,当您购买农村自建房屋并签订
合同
时,您需要对方提供哪些信息?如何签订合同才能更安全?你能提供一个合同模板吗?虽然我知道自建住房没有很好的法律保障,但在购买自建住房时应该注意哪些问题?如何有效地防止一套房子卖两套
2022-04-24 10:10:38
律师解答共有3条
买房签订合同时需要注意的问题:(1)首先看开发商是否具备五证。(2)使用规范的合同文本。(3)查验有关证明文件。(4)买期房要注意建筑面积的约定。(5)买期房要约定条件和时限。(6)签约时要注意房屋质量问题。(7)签约时明确
物业管理
事项。(8)注意合同文本中补充协议的内容。(9)注意约定
违约责任
购买农村房屋的注意以下事项:1、
房屋买卖
应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看
房屋产权
是否存在瑕疵。5、应订立书面
买卖合同
、并办理审批、过户等手续
在订立合同书时,根据合同的性质不同,内容要求也会有所不同,如买卖合同、
租赁合同
、
赠与合同
等。整体格式可以参照以下:一、当事人双方的身份信息,如姓名、性别、电话、住址、身份证号等;二、合同双方就标的物、事项所达成的有关事宜的一致约定;三、合同标的物具体信息,如位置、大小、编号等;四、双方当事人履行合同的方式、期限;五、双方当事人的权利、义务、违约责任及免责条件;六、合同的变更与解除、解决争议的办法;七、合同的份数;八、双方当事人的亲笔签名或者盖章,并注明年、月、日。
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