契税咨询
买房时，
合同
明确规定楼层高度为2.8米，但实际获得的房屋楼层高度为2.65米。因为我当时没有注意到房屋检查中的问题，所以我现在准备装修，直到我真正测量房子时才知道。如何解决这个问题？如果可以解决，我们应该找谁来解决？
2022-05-08 12:28:24
律师解答共有3条
新商品房买卖和
二手房
买卖中对于面积误差的解决方式是不同的。二手房买卖中，除非在合同中有明确的约定：“该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决”
收房时发现面积有误差的，可以要求退房，并要求对方承担
违约责任
。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任
出卖人交付的房屋套内面积或建筑面积与商品房
买卖合同
约定面积不符，而合同没有约定或约定不明确，以面积误差比绝对值在3%（含3%）以内或以外作为是否支持解除合同及承担不同责任的标准
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