经济适用房申请需要哪些条件啊
经济适用房虽然是面向我国大多数低收入人群的，但是仅仅只是低收入并不一定就能够申请到经济适用房，还需要满足法律规定和当地政策的其他规定。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于经济适用房申请需要哪些条件啊及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、经济适用房申请需要哪些条件啊
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
二、经济适用房可以买卖吗
1、已经住满5年的经济适用房
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，若按现市场价3600元/平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。
提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
2、尚未住满5年的经济适用房
对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
三、经济适用房贷款方式有哪些
根据规定，经济适用房是可以贷款的。一般情况下，经济适用房的贷款方式包括抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押贷款等四种贷款方式。同时，若是经济适用房的项目具备公积金贷款的条件开发商已经在公积金管理中心备案，同时借款人也具有可使用公积金贷款的条件，那么，经济适用房还可通过公积金贷款来购买。
经济适用房能够贷款，操作过程根本与商品房的自己购房贷款操作方法一样。通常状况经济适用房贷款方法有四种，分别为典当贷款、质押贷款，确保贷款和典当质押加确保贷款。当时选用较多的是以所购的经济适用住宅房产作为典当物的典当贷款方法。
根据法律规定可以得知，经济适用房申请需要满足具有当地城镇户口、房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准等方面的条件。以上便是找法网小编为您带来关于经济适用房申请需要哪些条件啊的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
