宅基地使用权是法定权利吗

　　在我国，农村宅基地是规农村集体所有的，宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。那么宅基地使用权是法定权利吗？接下来找法网小编将为您进行解答。

　　一、宅基地使用权是法定权利吗

　　根据我国法律的规定，宅基地的使用权归农村农民，宅基地的所有权归集体经济组织，当宅基地流转后不得在申请新的宅基地。因此只要老宅基地没有流转，拥有的是有权仍然是合法的，仍然受到法律的保护。

　　二、宅基地使用纠纷如何处理

　　1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。

　　2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。

　　三、宅基地使用权包含什么内容

　　宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务：

　　1、占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。

　　2、收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。

　　3、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

　　4、宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

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