那部法律明确宅基地使用权

　　近年来，农村宅基地的价值不断提升，不少近邻为了一点的宅基地发生了不少不愉快的事情，甚至动粗。有不少朋友担心别人占了你一点宅基地在上面建房子就导致你的宅基地易主，其实宅基地的使用权限是有法律规定的。那么那部法律明确宅基地使用权？接下来找法网小编将为您进行解答。

　　一、那部法律明确宅基地使用权

　　1、宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权。

　　广义的宅基地使用权包括城镇宅基地使用权和农村宅基地使用权，但城镇宅基地使用权属于历史遗留问题，现实中已经非常少见。《物权法》规定的宅基地使用权只是针对农村的宅基地使用权，即是农村居民因建造自有房屋而对集体所有土地的占有、使用的权利。

　　2、宅基地使用权的主体是特定的农村居民。

　　作为宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员，同时，特定的宅基地仅限于本集体经济组织特定的成员享有使用权，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。

　　3、宅基地使用权没有期限的限制。

　　不同于建设用地使用权和土地承包经营权，宅基地使用权没有期限的限制，即只要宅基地使用权人活着，就始终享有依法取得的宅基地使用权。

　　二、宅基地的所有权归属于谁

　　《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律，第九条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权，规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”因此，村民对于宅基地只有使用权，没有所有权。

　　三、宅基地可以继承吗

　　我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

　　以上是找法网小编为您收集和整理关那部法律明确宅基地使用权的法律知识，特定的宅基地仅限于本集体经济组织特定的成员享有使用权，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。若您还有哪些不懂的法律问题，可以咨询找法网专业律师。