宅基地咨询
您好,我们出租土地用于绿化和养殖。我们能在我们的土地上挖池塘吗?你能在地上铺一条水泥路吗?
合同
上说可以改进,但土地使用的性质不能改变。乙方在我们的土地上修建了一条水泥路。土地用途的性质有没有改变?
农林牧渔
2022-04-01 10:11:14
律师解答共有3条
我国的土地性质有两种。一种是国有土地,另一种是农民集体所有的土地。农村土地经过国家
征收
,由农村集体所有土地,变为国有土地。所以,农村
土地征收
后,土地性质发生了改变
土地性质可以改变,建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准
物权
法第一百四十条规定:“
建设用地使用权
人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。”土地资源的重要性和稀缺性要求建设用地使用权人必须合理地利用土地
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