小产权房银行贷款手续是怎样的

　　小产权房并不能像商品房那样走常规贷款路线，小产权毕竟数量庞大，而且人们买房时也不可能都一次性拿出钱来，于是买小产权自然会有相应的贷款方式接纳。那么小产权房银行贷款手续是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、小产权房银行贷款手续是怎样的

　　不管是农民房，集资房还是村委房都有可能可以银行货款。首付比例、分期年限、货款利率等视楼盘而定，。

　　贷款手续：银行货款需要保证个人征信良好，没有信用污点，还有每个月进账流水，确保有偿还货款的能力。如果购房者已婚，还需提供结婚证，而且夫妻双方任何一方有信用污点，都会导致货款发放失败。申请货款后，购房合同抵押在银行，直到还清货款为止。

　　贷款利息：贷款利息一般也按照银行正常利率。

　　二、一般银行贷款需要满足哪些条件

　　1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

　　2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

　　3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

　　4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

　　5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

　　6、银行规定的其他条件。

　　三、贷款怎么防骗

　　贷款者需要防范诈骗的放贷者，骗子的招数很简单，简单归纳下来有几点

　　1、放贷要求的条件特别低，不需抵押也没什么其他要求。可以说只要你想贷就可以给你。

　　2、放贷者不敢公开自己公司名字，不能提供公司营业执照或者公司没有投资经营范围，不能提供正规的合同文本和发票，甚至连固定电话也不给你，你知道的只是对方一个手机，连对方的面都见不到。

　　3、贷款到你帐上之前，要收你所谓的路费、利息、手续费、律师费等等，反正就是要钱，骗到手后就不会再理你了。

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