小产权房贷款流程有哪些

　　对于小产权房的一个贷款来说，小产权房如果获得了银行的一个认可，就可以去银行申请贷款，那么对于小产权房来说，小产权房的一个贷款的流程有哪些呢？接下来由找法网小编为大家带来小产权房贷款流程有哪些的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、小产权房贷款流程有哪些

　　小产权房是不能从银行贷款的，但并不是说购买小产权房就不能申请贷款了。贷款人可以选择另外的贷款途径，如向民间担保公司申请贷款，抵押小产权房房屋，按期还款就可以了。

　　1、买小产权房是可以用住房公积金贷款的。

　　2、住房公积金贷款的申请条件：

　　城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

　　二、小产权房可以买卖吗

　　首先应当明确小产权房有两种：

　　一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。

　　另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。

　　非法的不能购买，那合法的是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。

　　以上就是找法网小编整理的关于小产权房贷款流程有哪些的相关内容，小产权房的贷款流程关系到贷款的一个有效性。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。