出租人解除合同的条件有哪些
对于房屋租赁合同来说，房屋租赁合同需要按照合同的内容去旅行，对于合同的内容来说，如果有一方需要解除合同的，需要达到解除合同的条件，那么出租人解除合同的一个条件有哪些呢？接下来由找法网小编为大家带来出租人解除合同的条件有哪些的详细知识，希望能够帮助到大家。
一、出租人解除合同的条件有哪些
(一)明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。
《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：
1、将承租的房屋擅自转租的；
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
4、拖欠租金累计六个月以上的；
5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；
6、租用承租房屋进行违法活动的；
7、故意损坏承租房屋的；
8、法律、法规规定其他可以收回的。
根据上述规定，承租人迟延支付租金，不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。
二、租房需注意的问题都有哪些
1、要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。
2、要注意房子的安全问题，不能只图便宜。
3、在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。
4、租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有财物遗失时麻烦。
以上就是找法网小编整理的关于出租人解除合同的条件有哪些的相关内容，出租人如果需要解除合同的，需要满足解除合同的条件才能解除。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
