财产租赁印花税怎么算

　　财产租赁顾名思义就是出租人将财产的使用权租赁给承租人由承租人支付租金，合同到期之后承租人返还财产的合同。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于财产租赁印花税怎么算及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、财产租赁印花税怎么算

　　财产租赁合同印花税税率是按租赁金额1‰贴花，税额不足一元按一元贴花。财产租赁合同包括，租赁房屋，船舶，飞机，机动车辆，机械器具设备等合同。

　　二、财产租赁合同的特征

　　财产租赁合同具有下列基本特征：

　　1、财产租赁合同的标的在存续期间，出租方只能转移财产的使用权，不转移所有权。也就是说，承租方从出租方所取得的只是对财产(租赁物)的临时占有、使用和收益的权利，没有处分租赁物的权利。

　　2、财产租赁合同的标的只能是国家法律、政策所允许流通的特定物。如交通运输中的车辆、飞机、船只、电子计算机；工农业产品中的机械设备和一些日用品等，都可以作为财产租赁合同的标的。但是，武器、弹药、军事设施、土地、矿藏、水流等，是国家法律所禁止的流通物，不能成为财产租赁合同的标的，不能进入流通领域。

　　3、财产租赁合同的标的，必须是不易损坏、不易消耗和不易腐烂并能较长时间保存的物。《财产租赁合同条例》规定：

　　租赁届满，承租方必须将原租赁物完好地返还给出租方，所以，租赁物不得是易耗、易腐和容易损坏的物。

　　4、财产租赁合同标的，必须是属于出租方自己所有或有权经营管理的财产。出租方对属于自己的财产，不仅有占有、使用的权利，而且对自己的财产还有处分的权利。对财产的处分权利是所有权的一种表现形式。因此，不具有对特定财产的所有权，就不具有出租该项特定财产的权利，不能作为合同的标的对外签订财产租赁合同。

　　三、企业租赁与财产租赁合同的异同

　　（一）不同点：

　　1、合同主体的区别

　　财产租赁合同出租方和承租方都可以是法人或个人。企业租赁经营合同的主体是国家授权，由企业所在地政府委托的有关部门，代表国家行使出租权，但保人必须具有一定的担保能力(只一个人还不行，还应有一定的担保人并应有一定的财产，否则不能担任担保人)。

　　2、合同客体(标的)的区别

　　财产租赁合同的标的物一般是不易变质的特定物。企业租赁经营合同的标的物是企业的全部资产(有形的、无形的，如商标、债权、企业的各种优惠待遇等)。

　　3、合同内容的区别

　　财产租赁合同，租赁权仅限于使用权。企业租赁经营合同，既有财产的使用权，也有财产的处置权(如流动资产的处置权)。并且，企业租赁经营合同还涉及到劳动、人事、(全民、集体)财政等内容，而财产租赁合同则没有这些内容。

　　4、财产的返还不同

　　财产租赁合同期满返还的只是财产(即原标的)，企业租赁经营合同期满返还的则是全部(含增值的那部分)。

　　5、特定的租赁

　　如融资租赁把标的出租按规定时间交费×年后将财产归租赁人所有。

　　（三）相同似点：

　　1、合同标的物都是财产，出租方都是与财产的使用权做为交换条件，并确定租金，而且是有期限的，财产所有的权不转移，都有租赁的机制。

　　2、签订合同都应本着平等互利，诚实信用的原则。

　　3、合同一经签订就具有法律约束力。

　　根据法律规定可以得知，财产租赁合同印花税税率是按租赁金额1‰贴花，税额不足一元按一元贴花。财产租赁合同包括，租赁房屋，船舶等。以上便是找法网小编为您带来关于财产租赁印花税怎么算的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。