房屋租赁合同的印花税由谁承担

　　很多租房的人可能都不太清楚自己交了哪些税费，一般情况是税费房东直接包含在房租内一起收了，没有单独列出来，有时可能承租人自己都不知道自己是承担了所有的税费，那么房屋租赁合同的印花税究竟由谁承担？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、房屋租赁合同的印花税由谁承担

　　在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人，即使是合同约定税负由物业承担。

　　中华人民共和国印花税暂行条例法规文号：国务院令【１９８８】第１１号

　　第一条　在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

　　第八条　同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

　　二、法律上房屋租赁合同的印花税还有哪些规定

　　按照《税法》相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点：

　　１、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

　　２、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额５元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

　　３、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

　　４、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

　　三、租赁合同印花税的注意事项有哪些

　　１、不仅仅是房屋租赁合同，包括机械设备、车辆等的租赁合同，租赁合同的印花税都是按照千分之一缴纳。

　　２、房屋租赁合同一经签订，印花税即要缴纳，比如我签订了２０年的房租合同，每年租金５００万元，合同总金额１亿元，则应一次性缴纳印花税＝１０万元。

　　３、印花税一旦缴纳不得因为合同中止而退税，因此印花税属于一次性的，不存在反悔的情况。

　　４、物业管理费不需要缴纳印花税，因此签订房租合同的时候，一定要区分开来，比如：房租５００万元，物业费１００万元，合计６００万元，这样就只是针对５００万元的房租合同缴纳千分之一的印花税。

　　５、对于个人出租房屋是否缴纳印花税问题，需要区分住房还是商铺，个人出租住房免征印花税，个人出租商铺写字楼等，是要征印花税的。

　　６、对于签订的房屋租赁合同没有约定租赁期限，只是规定了日租金是多少的，这类合同不需要按照千分之一缴纳印花税，可在签订时先按定额５元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

　　７、合同印花税属于双向税、行为税，一经签订，双方都要缴纳印花税。

　　８、增值税小规模纳税人印花税有减半征收的优惠，一般纳税人不存在减半优惠。

　　房屋租赁合同的印花税由双方共同承担的，在房屋租赁合同签订时印花税就要缴纳。以上就是找法网小编整理的关于房屋租赁合同的印花税由谁承担的内容，希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。