您好，我有个门市出租五年，鉴了合同，还有一年到期不租了，算违约吗？是不是应该赔我三个月的房租啊，谢谢了
2021-03-02 11:26:01
律师解答共有2条
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租赁合同的一方当事人在租赁合同还未到期时不租了想解除租赁合同，那么属于合同违约，需要承担相应的违约责任。租赁合同违约一般是赔偿违约金，如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。若租赁合同中对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
