租赁合同咨询

现在我在租赁公司租了一所房子，但我担心租赁公司会逃跑，所以我想转租房子。我需要注意什么？我需要得到大房东的同意吗？我以后有什么责任吗？

2022-04-09 12:07:29

转租房屋需要注意以下问题：私房转租的前提是必须经原出租人同意；房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日；建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系
房租转租的风险是：房屋转租未经出租人同意的，出租人可以解除租赁租赁合同，无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的同意，否则，可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损失的法律风险
转租房子应当注意，房东同意并签署《同意转租声明书》后，承租人才可以将房屋转租给第三人。《合同法》第二百二十四条明确规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
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