租赁合同咨询
当立面
租赁合同
到期时，该立面为非法建筑。现在出租人提议收回拆迁。门面转让费、装修费和营业损失能否得到补偿？
2022-07-31 10:34:30
律师解答共有3条
租客自行装修，未经出租人同意，不能要求补偿，给出租人造成损失或违反
合同
约定的，应当承担赔偿责任。《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态
店铺被房主收回，如果当事人不存在违约的情形，房客不能要求补偿转让费。《合同法》第113条第1款：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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