你好律师是这样的。我把房子租给别人，并签了一份为期一年的合同。房租半年付一次，但他告诉我他住了一个月就不能住了。原因是楼上有人在白天装饰和油炸。他要求我退还剩下五个月的钱，但我认为这不是我的问题，但他违反了合同。我该如何处理这件事？
2022-08-26 13:06:05
律师解答共有3条
-
房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
-
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
