商品房装修入住后,每次大雨都会发现房子的墙壁渗水,玻璃窗漏水(社区最上面的三层是连体玻璃窗,我住在上面的二层)。这处房产已连续三年修复,年复一年。我现在该怎么办?
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首先要确认是否是房屋质量问题,需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,则为开发商的责任,开发商有义务免费维修,一定在期限内找开发商进行维修,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用
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先确定漏水的原因。如果是楼上住户的责任,建议先与楼上的住户协商要求对方及时采取补救措施,先把漏水的隐患消除,然后可以就财产损失双方协商解决,协商不了的可以采取法律途径解决。
如果是由于公共区域漏水导致自家房屋受损的,可以要求物业进行及时的一个修复,也可以要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任
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装修产生纠纷后,当事人应当友好协商,以求妥善解决;如果确实协商不成,当事人可以根据
合同中的
仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议,向仲裁委员会申请仲裁。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。