购房合同贷款怎么申请
对于购房合同贷款来说，购房合同贷款如果我们申请的话，需要根据相应的申请条件去申请，一般来说，银行在我们申请贷款的时候会给我们出示相应的一个贷款的申请条件，那么应该怎么申请贷款呢？接下来由找法网小编为大家带来购房合同贷款怎么申请的详细知识，希望能够帮助到大家。
一、购房合同贷款怎么申请
1、在签订合同之前，必须要选择房产，确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得，办理按揭贷款申请，签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
2、明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。
二、什么是商品房买卖合同备案
商品房买卖合同备案是一种行政管理手段，属于强制性的。商品房买卖合同网上备案系统的完善和运行，将便于政府掌握全市商品房总量情况，改变过去未将房地产开发企业已出售但未办理房屋权属登记的商品房纳入到监控范围之中，从而可以更加有效地监管房地产开发企业的房屋销售行为，有效制止个别开发企业虚假销售、一房多卖等欺骗消费者以及假买假卖、恶意骗贷行为，确保我市房地产市场健康、有序地发展。
登记备案制度主要是通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，可以有效地防止商品房预售中出现的重复抵押现象。
以上就是找法网小编整理的关于购房合同贷款怎么申请的相关内容，申请贷款的时候，我们要先注意自己是不是符合贷款的条件。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
