购房合同贷款需要满足哪些条件

　　购房是需要比较多的钱的，先很多人并不能立马拿出那么多钱用于购房，因此大多会选择贷款购房，在贷款购房时个人是需要满足银行贷款的条件才能够贷到款项的，那么购房合同贷款需要满足哪些条件？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、购房合同贷款需要满足哪些条件

　　办理购房贷款所需条件：

　　1、年龄在18-60岁的自然人。

　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息度的能力。

　　3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

　　4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证知明文件。

　　5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。道

　　6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为内保证人。

　　法律规定：

　　《商业银行法》第三十五条：商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

　　二、购房合同贷款有哪些类型

　　1、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

　　2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

　　3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

　　以上就是找法网小编整理的关于购房合同贷款需要满足哪些条件的内容，如果一定要贷款购房的，在签订购房合同之前最好先去咨询自己十分能够贷到足够多的款项。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。