棚户区改造的房子如何办房产证
棚户区改造不是一项小工程，一般都需要几年时间，好不容易等到棚户区改造的房子安置好了，那接着棚户区改造的房子怎么办房产证呢？棚户区改造的房子办理房产证需要什么材料？以下就让找法网小编为大家带来棚户区改造的房子如何办房产证的相关内容，一起来看看吧。
一、棚户区改造的房子如何办房产证
1、买卖双方进行房产交易后一个月内，可持房屋买卖合同和其它证件到房地产交易所办理买卖过户登记，而办理登记需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后，可以带上身份证、户口本等，再缴纳手续费、契税、印花税之后办理过户手续，这时候交易所会给买方发放房产契税，原则上房产证需买卖双方共同办理。卖双方或一方因不能办理买卖过户手续和产权登记的，要出具委托书委托代理人代为办理。
3、过户手续办好之后，买方可以持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，办理申请需要的证件和资料有：身份证复印件、房屋所有权证、《房屋所有权转移登记表》、《商品房购销合同》、《墙界表》、《面积计算表》等。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方就能领取房产证。
二、办理房产证需要什么材料
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、棚户区改造房可以买卖吗
棚户区住房五年内不能买卖。
1、棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。
2、这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。
以上就是由找法网编辑整理收集的关于棚户区改造的房子如何办房产证的法律知识。可持房屋买卖合同和其它证件到房地产交易所办理买卖过户登记办理完相关程序后到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，便能拿到房产证。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。
