棚户区改造房产证有什么规定
城市发展的需求要求国家和政府需要解决棚户区杂乱问题，合理规划城市土地，棚户区改造正是人民政府对城市的改造，棚户区改造房产证有什么规定呢？那以下就让找法网小编为大家带来棚户区改造房产证有什么规定的相关内容，一起来看看吧。
一、棚户区改造房产证有什么规定
棚户区改造房是指城市建成区规划内、平房密度大、运用年限久、房产质量差、人均修建面积小、基准设备配套差、交通不便利、消防危险大、治安差、环境卫生脏、乱、差的区域以及城中村。所谓城中村，就是指城市建成后依然存在的、在团体公有土地上建造的、归于棚户区性质的区域。从面积上讲，棚户区一般拆迁面积在三万平方米以上，占地面积一般至少在五万平方米左右。
1、建立绿色规划管理渠道。棚户区改造工程的控制调节调整，程序简单。在规划审批过程中，可根据项目实际情况适当提高项目容积率指标，实现项目收支的总体平衡。
2、如果砍伐树木,绿色空间,调整道路挖掘,公共厕所和垃圾站点，和电力、电信、广播和电视是棚户区改造项目中删除根据规划要求，补偿费用免征，项目业主单位应当重建或恢复项目根据规划需求。公厕、垃圾站拆后，规划中没有改建、恢复要求的，仍按规定给予补偿。
二、棚户区改造房可以买卖吗
棚户区住房五年内不能买卖。
1、棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。
2、这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。
三、棚户区改造多久能拿房产证
棚户区改造拿房产证的时间会稍微久一些，一般需要等楼盘开发及预售的手续都办好后才可办理。棚户区改造的房产证除了短时间无法办理之外，而且开发商是不会负责税款这方面的问题，从而造成消费者需缴纳的税赋也无法确定。
以上就是由找法网编辑整理收集的关于棚户区改造房产证有什么规定的法律知识。棚户区改造房产证规定以优惠政策妥善处理棚户区历史遗留产权问题，对取得产权证书的房屋依法给予补偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，协调好各项住房政策，妥善安置搬迁居民，实行产权交换或者货币补偿。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。
