棚户区改造、城中村改造和拆迁有什么区别

　　棚户区改造、城中村改造和拆迁的区别有棚户区改造、城中村改造属于政策，而拆迁属于措施或是制度。棚户区改造可以强拆，强拆的前提是满足棚户区改造违背政策。

　　一、棚户区改造、城中村改造和拆迁有什么区别

　　棚户区改造、城中村改造和拆迁的区别是：棚户区改造、城中村改造属于政策，而拆迁属于措施或是制度。

　　一般而言，棚户区、城中村改造并不属于法律上的概念，经相关政策规定，棚户区、城中村改造这样的字眼在线国务院、各部委以及地方各级政府的规范性文件上比较常见。

　　而普通的房屋拆迁只是棚户区、城中村改造时的所提出的一种方案。

　　棚户区和城中村改造只是众多普通拆迁方式来源中的一种方式，拆迁与棚户区、城中村改造之间是一种整体与部分的关系。棚户区、城中村改造还有不需要进行征收、拆迁的情形。

　　发生这种情况需要一个极其关键的前提，那就是全部的村民均是自愿，而且不能存在任何的强制行为。

　　二、棚户区改造可以强拆吗

　　棚户区改造可以强拆，但强拆需要满足该棚户区违背政策规定的前提条件。找法网提醒您，若程序合法，双方达不成补偿协议，可以由区、县房地局作出裁决并向人民法院申请，由人民法院实施强拆。

　　法律依据：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

　　三、棚户区改造房可以过户吗

　　棚户区改造房不可以办理过户，这类房屋土地属于安置房性质，被安置人持住房满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。