棚户区改造房如何办房产证

　　棚户区的改造房是能办理房产证的，不过就比较麻烦，时间会长一点。又因为棚户区改造的房子缴纳税赋不明确，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分税款的。那么棚户区改造房如何办房产证，请随找法小编阅读下文。

　　一、棚户区改造房能办房产证吗

　　1、棚户区改造的房子能办理房产证，只是比较麻烦，时间会久一点。为鼓励棚户区居民按期拆迁，调动承接城市棚户区改造项目的房地产开发企业建设积极性，凡列入全省棚户区改造计划的棚户区改造项目均可享受地方优惠政策。

　　2、棚户区改造项目的政策依据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》、《西安市城市房屋拆迁管理办法》《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》、《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》等法规、规定文件。

　　3、棚户区改造的房子缴纳税赋不确定，因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。

　　二、棚户区改造房如何办房产证

　　棚户区改造房屋房产证办理手续和普通商品房办理流程一样，具体如下：

　　1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：

　　卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　以上就是棚户区改造房如何办房产证的全部内容。如果是通过公开出让土地建设的就是商品房；如果是政府建设的保障房，那就不一样了。但是具体的还需要看当地政策，建议大家可以到当地的房地产管理部门咨询。