土地使用权出让范围是怎样的,出让方式有哪些

　　在我国人们是可以出让土地使用权的，但是土地使用权的出让并不是所有的都可以出让，并且在出让时是一般是不能更改土地的原有使用用途的。那么土地使用权出让范围是怎样的、出让方式有哪些？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、土地使用权出让范围是怎样的

　　1、供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地；

　　2、划拨土地使用权改变用用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；

　　3、划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；

　　4、出让土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；

　　5、法律规定的其他情形。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二条：国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地（以下简称土地）。

　　二、土地使用权出让方式有哪些

　　土地使用权出让的方式主要有挂牌、拍卖以及招标等：

　　1、挂牌。出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件，并在指定的土地交易场所挂牌公布。

　　出让人接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。

　　2、拍卖。出让人发布拍卖公告，拍卖公告发布后，竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者。

　　3、招标。市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者。

　　以上就是找法网小编整理的关于土地使用权出让范围是怎样的、出让方式有哪些的内容，土地使用权出让的只有使用权，所以必须按照法律法规或合同协议的规定使用土地，不能擅自改变土地用途。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。