不动产登记咨询
购房
合同
可以签吗?如果不是,购房合同上的名字和房产证上的名字是不是一样?名字不能多也不能少。
2020-11-29 21:33:52
律师解答共有3条
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,
离婚
后房屋的分割:
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行
借款合同
上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。
一般情况下是不可以的。
签了购房合同可以加名字,有房无贷的带着结婚证、身份证、房产证正本及复印件;去房屋所在地区的房地产交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,凭号码去相关窗口办理。
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