父母均去逝，母留遗产房一套，房改房，产权母亲名，去逝前交百分之三十购房款，去逝后四子女其中一子，交了百分七十的购房款，现因拆迁货币安置费较大，未交款的三个子女要求平分，合法吗？
2019-11-11 10:20:59
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很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
