房屋租赁合同去哪里办备案
随着人们的法律意识的加强，在生活中遇到的大小事情都会通过法律的途径保护自己的权益。租房想必大家都经历过，租房需要签订租房合同，为了更好的保护自身的权益，可以对合同进行备案。今天找法网小编为大家介绍，房屋租赁合同去哪里办备案？
一、房屋租赁合同去哪里办备案
房屋租赁合同去房管局备案，办理出租屋编码卡。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007修订版)第五十四条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”
此外，房屋租赁合同备案的管理作用分别有以下四个方面：
1、明确租赁双方的法律行为；
2、了解掌握租赁市场的基本行情；
3、监督租赁双方的法律行为；
4、为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。
二、房屋租赁合同备案的法律规定
(一)经营性用房
对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。
(二)住宅用房
对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。
综合上述，小编整理有关房屋租赁合同去哪里办备案的相关内容。由此可见，实际上，根据法律规定，房屋租赁合同应该去房管局备案，以便明确租赁双方的法律行为。
