房屋租赁合同咨询
租来的房子
合同
到期了,租客没有按照合同提前通知我继续租。但是我家还有其他紧急用途,但是租客不愿意搬家。
2022-03-03 08:53:26
律师解答共有3条
租赁房屋合同到期租客不搬走的要在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定
租赁合同
或者由出租人在合同到期后收回出租房屋
如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付
违约金
,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
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