房屋租赁合同咨询
我租了房子，签了半年的
合同
。合同上说这房子不能转租。以前，我们三个人住在一起。以我的名义，我付了一笔押金来租这所房子。我一个月没有住在我因公租住的房子里。我的朋友住在这所房子里。现在我在到期时结账。房东说我的行为属于转租，不退还押金
2022-04-24 08:11:01
律师解答共有3条
合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理；其次，起诉必须做到
证据
充分
房子被房客转租，房东是不可以扣押金的。房客擅自转租房屋，给房东造成损失的，房东可以要求其承担赔偿责任，但是不可以直接扣其押金
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