房屋租赁合同咨询
房东给我们租了550元房租,然后住了两个月。我们需要转租一栋更大的房子。他要我们以600英镑的房价租下来。现在已经推迟了一个多月。房价太高,不能出租,房东也不退款。这在法律上合理吗
2022-07-11 11:28:55
律师解答共有2条
要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约,
违约金
房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失,须与房东协商,租赁期间双方必须信守
合同
,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的
违约责任
,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
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