房屋租赁合同咨询
你好,如果房客不付房租也不退房怎么办
2022-09-23 16:59:34
律师解答共有3条
首先,与租客进行协商,告知其不支付房租的后果,比如承担诉讼费、延期支付的利息,或者被列入失信人员名单等。如果租客不愿意协商或者协商无果。可以通过诉讼途径维护自己的合法权益
遇到租客拖欠房租等违约行为的,出租人可以依据双方在《租房
合同
》中的约定,要求租客支付房租并承担
违约责任
;符合解除条件的,出租人可以通知租房人解除房屋
租赁合同
,要求限期退房
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
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