二手房买卖合同的违约金最高多少

　　不管是购买什么，其实这个过程中都是有可能出现一方违约的情况。在有违约行为的时候，那么就要对守约方承担相应的违约责任，主要也就是支付违约金。那二手房买卖合同的违约金最高多少呢？在了解违约金之前，我们还是应该先搞清楚二手房买卖中比较常见的违约情形有哪些。本文将一一为你做解答。

　　一二手房买卖合同的违约金最高多少

　　二手房买卖合同的违约金标准不是法定的。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　二、买卖合同管辖地规定

　　（一）对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。

　　对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。

　　同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。

　　（二）下列民事诉讼，由原告住所地人民管辖原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民管辖。

　　1、对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼

　　2、对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼

　　3、对被采取强制措施的人提起的诉讼

　　3、对被监禁的人提起的诉讼。

　　（三）因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。

　　因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。

　　因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民管辖。

　　因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民管辖。

　　因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。

　　因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。

　　因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民管辖。

　　因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民管辖。

　　因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民管辖。

　　因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民管辖。

　　（四）下列案件，由本条规定的人民专属管辖。

　　1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖

　　2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖

　　3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。

　　（五）合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

　　两个以上人民都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民原告向两个以上有管辖权的人民的，由最先立案的人民管辖。

　　三、买卖合同有效构成要件

　　依据我国现行《民法典》的相关规定，买卖合同有效的构成要件包括当事人有民事行为能力，合同内容是当事人真实意思表示，买卖行为不违反法律强制性规定和公序良俗。

　　无论签订什么合同，签订前一定要深思熟虑，一旦违约不仅仅是赔违约金还会减低信誉。以上就是找法网小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解二手房买卖合同的违约金最高多少这个问题。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。