二手房住房公积金贷款流程
现实生活中，很多人找工作总是想找有单位的工作，是因为在单文的福利待遇比较良好，例如公积金。那么，二手房住房公积金贷款流程，是怎样的？二手房公积金贷款需要的条件，是什么？二手房合同签了，交了定金，不想要了怎么办？下面，就由找法网小编来为大家解答疑惑。希望对大家会有所帮助。
一、二手房住房公积金贷款流程
1、申请
我们准备申请二手房贷款的职工应提交借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明（一式三份），以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。
2、担保
其实二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。
3、审核
要按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，这里通常需要一定的时间，通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。
4、放款
借款人以上手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，并通知银行放款。
5、还款
办完上述一系列流程后，就是购房者还款，购房者可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。
二、二手房公积金贷款需要的条件
1、申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。
2、申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月，且之前并未使用过公积金贷款；
3、申请方必须确保有稳定的工作和收入，并且信用记录良好，可以按时足额的偿还公积金贷款；
4、可以提供二手房购房合同，且可以提供不低于30％的首付款。
三、二手房合同签了，交了定金，不想要了怎么办
一般对方会要求赔偿多的一项来作为标准的，一种是2万定金不要，一种是房款30%的赔偿，不过一般法院不会判对方拿到30%的赔偿，但是肯定不少与10%的房款。中介费不需要给，因为这个房产交易不成功，中介服务不成立。
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