所购二手房不能更名，中介表示要签订三方协议。这是法律保护吗？签约需要注意哪些问题？所购二手房不能更名，中介表示要签订三方协议。这是法律保护吗？签约需要注意哪些问题？
2020-12-24 08:08:14
律师解答共有3条
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二手房签订转让合同要注意哪些？ 从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待
（1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写
(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;
(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;
(4)交易的币种、金额、付款方式等。
(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。
(6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。 -
签订二手房买卖合同时需要注意税费计算和承担，二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。
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实践中，就二手房买卖问题，比如卖方交房也是很关键的一环，并且也是较多纠纷的点，签二手房合同必须得注意明确交房的具体时间。尤其是买受一方，一定要主动提及。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
