二手房咨询

买卖二手房时,银行提高房贷是否属于欺诈行为?

2021-03-26 13:52:55
律师解答共有3条
  • 二手房买卖要交的税:
    1、个人所得税。

    普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同×1%)×20%。

    如果纳税人在地税系统中不能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,就要采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

    2、营业税。

    普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——免征营业税;

    非普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;

    别墅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%。

    3、契税。

    普通住宅契税计算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;

    非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%。

    4、土地增值税。

    二手房交易印花税税率:0.5%。
  • 没有借条,可以通过电话录音的方式收集欠款的证据,再向法院起诉。
    你要看A、B之间是什么关系决定以谁作为被告,如果A是担保人,两个人可都做被告,如果A仅仅是介绍你和B认识的,就只能以B作为被告。
  • 关于欺诈,需要从多方面去认定,鉴于你讲的比较简单,不能下判断。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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