二手房咨询
买卖二手房时,银行提高房贷是否属于欺诈行为?
2021-03-26 13:52:55
律师解答共有3条
二手房买卖要交的税:
1、个人所得税。
普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同×1%)×20%。
如果纳税人在地税系统中不能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,就要采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
2、营业税。
普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——免征营业税;
非普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;
别墅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%。
3、契税。
普通住宅契税计算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;
非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%。
4、土地增值税。
二手房交易印花税税率:0.5%。
没有借条,可以通过电话录音的方式收集欠款的证据,再向法院起诉。
你要看A、B之间是什么关系决定以谁作为被告,如果A是担保人,两个人可都做被告,如果A仅仅是介绍你和B认识的,就只能以B作为被告。
关于欺诈,需要从多方面去认定,鉴于你讲的比较简单,不能下判断。
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