二手房咨询
我买
二手房
却不能过户怎么办?
2023-04-09 09:37:47
律师解答共有4条
可以起诉对方强制过户
按照合同约定处理
你好,建议协商解决
购买二手房不能过户,应当先了解不能过户的原因。如果是因为材料不齐全无法办理,应当补全材料。如果是因为卖方的原因导致不能过户,应及时联系卖方。不同的原因,应采取不同的解决措施。
根据《
不动产登记暂行条例
》第二十二条的规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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