你好我喜欢一套二手房，付了3万英镑的定金。现在我不想买了。卖方想起诉我违约，并赔偿房价的10%。我想补偿吗？
2023-01-01 22:12:03
律师解答共有2条
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你可以直接起诉，要求对方履行房屋买卖合同
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法律分析：二手房买卖中卖方违约金的赔偿如下：违约是对买卖双方都具有效力的。根据《民法典》第585条的规定，合同时可以约定违约金的。若卖方违约，且合同中约定违约金是2万的话，这个2万的数额应卖方补偿给买方，但是根据《合同法司法解释二》第二十九条的规定，该赔偿金不能超过百分之三十。
同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等。对于已签订合同的，一般视为交易成功，需支付中介相关的费用，但由于未完成过户，可以协调减少中介费用。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。
违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
