二手房咨询
我有
二手房
出售,买卖双方的
合同
是在7/28买方需要支付剩余的房款,现在买方没有支付
违约金
,该怎么办?
2022-03-06 11:06:17
律师解答共有3条
购房者逾期支付房款时,卖房者可以要求继续付款之外,还可以要求购房者支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金,卖房者还可以根据自己的意愿解除合同。《合同法》第一百零九条:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬
什么时候签订的
买卖合同
?是否已经过了三个月了,如果买方无任何责任,卖方要求解除合同,需要承担相应的
违约责任
。买房可以要求继续履行合同,如果要求支付违约金,违约金的多少视合同的约定
二手房买方违约首先要看双方签订的
房屋买卖
合同里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求买方继续履行合同,赔偿卖方的实际损失,如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷,双方友好协商解决,如果不能协商解决,卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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