二手房咨询
我想买一栋
二手房
,但房子还没拆下来。我们可以先签一份定金
合同
吗?房屋转让时,本合同是否具有法律效力
2022-03-08 09:22:42
律师解答共有3条
一般情况下,签订的二手房购房协议当然有法律效力。《合同法》第八条规定依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同
在租房子时候交的租房定金,是指租赁双方为担保租房交易的履行,由租客交付给出房东的担保资金,并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后,租客发生违约,则其交付的定金将不予返还。
而如果房东发生违约,则应当双倍返还已交付的定金
商品房定金的协议的法律效力是商品房的认购、订购、预订等协议具备《
商品房销售管理办法
》第十六条规定的商品房
买卖合同
的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同
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