二手房咨询
购买
二手房
时,原业主将在
合同
约定的时间内搬出户口。我们当时能起诉吗?双方同意,如果卖方未能按时搬出户口,房屋押金将用作
违约金
。我们能要求赔偿吗?
2022-07-06 15:34:24
律师解答共有3条
当事人约定违约金后,还能要求赔偿损失,但前提是约定的违约金不超过实际损失。双方约定的违约金不足以弥补实际经济损失时,没有违约的一方可以要求违约方在支付违约金的同时,就不足的部分赔偿损失。
但二者相加不得超过违约方造成的经济损失
当事人依然可依据合同法的相关规定,要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。双方当事人在合同中没有约定违约金,一方违约给对方造成损失的,另一方当事人可以主张相应的利息作为补偿,利息的计算标准按照人民银行同期贷款利率计算
二手房买卖中,业主违约的,买家可以根据合同的约定要求对方继续履行,如果对方不继续履行的,可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的,可以起诉到法院处理。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
可以同时约定定金和违约金吗?
合同纠纷
651
张进松律师
贵州商同律师事务所
合同没有约定违约金可以要求赔偿违约金吗
01:17
2345
合同中既约定定金又约定违约金可以吗
合同纠纷
175
合同没有约定违约金一方违约怎么办
民法典
429
买方未按房地产交易合同约定时间处理户口首付,向卖方提出延期,
买卖双方在办理房屋交易过程时有签订买卖合同,如果合同中有相关违约的对首付处理规定的,则按合同执行。
人咨询过
继续咨询
陈启荣律师
广东经国律师事务所
可以同时约定定金和违约金吗
01:24
2345
合同违约金没有约定的还收吗
民法典
351
买方未按房地产交易合同约定时间处理户口首付,向卖方提出延期,
买卖双方在办理房屋交易过程时有签订买卖合同,如果合同中有相关违约的对首付处理规定的,则按合同执行。
人咨询过
继续咨询
买方未按房地产交易合同约定时间处理户口首付,向卖方提出延期,
买卖双方在办理房屋交易过程时有签订买卖合同,如果合同中有相关违约的对首付处理规定的,则按合同执行。
人咨询过
继续咨询
二手房交易买家违约诉讼流程
二手房违约
0
征收土地怎么样补偿
征地补偿
5
在基本农田上建护房手续
国土局申请办理土地使用性质变更审批手续
人咨询过
继续咨询
征收农民集体土地的意思
征地补偿
5
房产纠纷案时效期多长?
房产纠纷的解决路径包括协商、调解、仲裁和诉讼。双方可通过自愿协商达成协议;调解则是由第三方协助双方达
人咨询过
继续咨询
征地流程及土地征收的条件有哪些
征地补偿
5
农村院墙外的使用权有规定吗?
你好,看是否宅基地使用范围之内
修高速公路的征地流程
征地补偿
10
商住两用一层开棋牌室行不行
你好,需要取得小区相关利害关系的业主同意
集体土地已经征收的怎么补偿
征地补偿
5
因急需用钱治病能卖掉共有房地产吗?
根据实际借款还本付息
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
汕头律师
汕头找律师
汕头房产纠纷律师
汕头房屋买卖律师
汕头房屋租赁律师
汕头二手房律师
汕头开发商违约律师
汕头装修纠纷律师
汕头房屋产权律师
汕头房屋中介纠纷律师
南澳县律师
龙湖区律师
金平区律师
濠江区律师
潮阳区律师
潮南区律师
澄海区律师
汕头房产纠纷律师
汕头公司法律师
汕头合同纠纷律师
汕头婚姻家庭律师
汕头交通事故律师
汕头劳动纠纷律师
汕头刑事辩护律师
汕头债务债权律师