二手房咨询
我是
二手房
的卖家。买方没有足够的现金一次性付清。有没有办法让我一次拿到全部金额
2022-10-21 09:36:04
律师解答共有3条
可以依照
合同诉讼
要求卖家过户
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
在二手房买卖中，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照
合同
，履行自己的义务。根据我国
民法典
的规定，卖方可以选择不同的解决办法。
第一个就是可以要求买方继续履行合同，也就是说，要求买方及时支付房款。如果对方不愿意，卖方可以拒绝返还买方为了购买二手房而预先支付的定金。第二个就是可以要求与买方解除合同，如果卖方因为买方不履行的行为，发生了一些金钱上的损失的，卖方可以要求买方赔偿这些损失。
但是一切的前提都是，买卖双方已经签订了合法有效的二手房
买卖合同
。
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