二手房买卖手续费多少钱

　　随着市场的变化，房子的买卖变的越来越多，对于二手房也是满足这很大部分人的住房需求，通过合同办理手续就可以入住了，不需要等待房屋装修等问题。那么二手房买卖怎么进行？二手房买卖手续费多少钱？下面找法网小编为您做出解答。

　　一、二手房买卖手续费多少钱

　　买二手房主要的费用就是过户费了，二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

　　（一）90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%;增值税约4.76%，证过2年可减免;个人所得税1%，证过5年且是业主仅有住房可减免;

　　（二）以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样;三套房及以上，契税按照3%收取。

　　（三）二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，在不动产登记处完成过户。

　　二、买卖二手房手续要办多久

　　进行二手房买卖交易的，办理房屋过户需要多长时间，要依据具体情况而定，申请过户登记的，房屋管理部门要在30天内完成登记手续。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　《中华人民共和国契税暂行条例》

　　第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　《不动产登记暂行条例》

　　第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　三、二手房买卖手续流程

　　二手房买卖手续流程：

　　（一）买房人先进行看房，确定意向后与卖房人进行沟通协商，达成一致意见后签订房屋买卖合同；

　　（二）当事人携带身份证、户口本、房产证和房屋买卖合同到房屋登记机关申请过户登记；

　　（三）房屋登记机关对当事人的申请材料进行审核，符合条件的进行过户登记，并发放新的不动产登记簿。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于二手房买卖手续费多少钱的相关知识，通过对上文的阅读，我们可以知道，二手房买卖手续费主要包括契税、营业税等，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。