二手房买卖咨询
买二手房交定金5万，此房有空挂户不想买了。
违约金
多少。谢谢
2023-04-08 12:47:55
律师解答共有4条
按照
合同
约定执行
你好，按照合同约定处理
按照合同约定处理
买房定金交了违约，如果没有签订购房合同，一般不用支付违约金。但是，已经支付的定金不会返还。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《
民法典
》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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